За первое полугодие 2007 года предложение торговых площадей в Киеве увеличилось на 10 тыс. кв. м с введением в эксплуатацию ТРЦ "Комод" на левом берегу. Заявлено до конца года введение в эксплуатацию 70 тыс. кв. м. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская сообщает, что наибольшую вероятность реализации имеет первая очередь торгового центра (ТЦ) "Днепровская пристань", торгово-развлекательный центр (ТРЦ) "Блокбастер" и первая очередь ТЦ "Материк".
Эксперт считает, что даже двукратный прирост предложения введенных площадей в 2007 году по сравнению с 2006 годом значительно не повлияет на существующий дисбаланс между спросом и предложением. Основное внимание большинства девелоперов по-прежнему приковано к регионам.
Региональный рынок торговой недвижимости развивается более динамично по сравнению со столичным. Примечательным является тот факт, что в последнее время наблюдается возрастающий интерес к так называемым "городам третьего уровня приоритетности", таким как Симферополь, Полтава, Севастополь, Винница.
Эксперт уверена, что на фоне растущего уровня доходов населения в 2007-2008 гг. насыщение рынка торговой недвижимости не наступит, а дефицит будет стимулировать его дальнейшее развитие.
По данным Союза специалистов по недвижимому имуществу Киева, по состоянию на конец 2006 года в Киеве функционировало 29 торговых центров с общей торговой площадью 320 тыс. кв. м.
|
